MANCHE ORTE SIND MAGISCH, SIE ZU KENNEN IST UNSER GESCHÄFT
Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für Investoren. Mit über 19.000 Studierenden ist die Stadt ein Zentrum für Forschung und Bildung, was eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung anzieht.
Besonders der Bezirk Stadtfeld West zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zur Innenstadt und einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.
Magdeburg profitiert außerdem von seiner strategischen Lage an der Elbe, einem umfassenden öffentlichen Nahverkehrssystem und dem Anschluss an das Autobahnnetz (A2 und A14), was es für überregionale Investitionen besonders attraktiv macht.
Zahlen und Fakten
- GRUNDSTÜCK IST BEREITS ERWORBEN
- PROJEKTFINANZIERUNG IST ABGESCHLOSSEN
- 5% DEGRESSIV-AFA UND FÜR 4 JAHRE
- SONDER-AFA IN HÖHE VON 5%
- INSGESAMT CA. 40% VERLUSTZUWEISUNG IN DEN ERSTEN 5 JAHREN
- DER BAUBEGINN IST GEPLANT FÜR 1. VJ 2025 ·
AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
Wohnkomfort auf hohem Niveau. Alle Wohnkonzepte gehen harmonisch ineinander über und bilden ein hochwertiges Wohnungsangebot mit modernem Design und energieeffizienter, nutzwertiger Architektur. Effiziente Grundrisse in allen Einheiten laden
in ein Zuhause zum Wohlfühlen ein.
- INTELLIGENTE UND GROSSZÜGIGE WOHNRAUMKONZEPTE
- MODERNE EINBAUKÜCHEN MIT ENERGIEEFFIZIENTEN NAMENHAFTEN KÜCHENGERÄTEN (NEFF + MIELE)
- HOCHWERTIGE BADAUSSTATTUNG VON VILLEROY & BOCH
- FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN
- BODENTIEFE FENSTER MIT DREIFACH VERGLASUNG
UND ELEKTRISCHEN ROLLLÄDEN - TERRASSEN + LOGGIEN ZU JEDER WOHNUNG
- ABSTELLRAUM IN JEDER WOHNUNG
- FERNWÄRME
- BARRIEREFREI
- GESICHERTE ABSTELLMÖGLICHKEIT FÜR
KINDERWAGEN UND FAHRRÄDER - STELLPLATZ MIT LADEMÖGLICHKEIT
- DEZENTRALE WARMWASSERAUFBEREITUNG ·
Hier geht es zu Ihrer Chance und zu Ihrem persönlichen Expose.
URBANES WOHNEN INMITTEN VON NATUR UND KULTUR
Chemnitz, im Herzen Sachsens gelegen, hat sich als Kulturhauptstadt etabliert. Die Stadt begeistert mit ihrer beeindruckenden industriellen Vergangenheit und einer lebendigen Kulturszene, die immer mehr Besucher anzieht. Bewohner finden hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten,
von informativen Museen über idyllische Parks bis hin zu abwechslungsreichen Veranstaltungen für Groß und Klein. Chemnitz vereint harmonisch Tradition und Moderne und ist ein attraktives Ziel für Kultur- und Naturfreunde.
RUHIGE LAGE: EINZUG INS LEBEN
Der Stadtteil Erfenschlag überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zu weitläufigen Wäldern und malerischen Wanderwegen.
Historische Wohnhäuser und charmante Eigenheime prägen das Bild und vermitteln ein entspanntes Lebensgefühl.
Auf großzügigen Grundstücken genießen Bewohner Ruhe und hohe Lebensqualität.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Region optimale Bedingungen – sei es auf den Wanderwegen des Erzgebirges, in den zahlreichen Freibädern oder auf familienfreundlichen Radstrecken für Jung und Alt.
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CHEMNITZ IST ATTRAKTIV ZUM WOHNEN, ZUM LEBEN UND FÜR INVESTOREN
Chemnitz bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die es zu einem attraktiven Standort machen:
Industrielle Tradition: Chemnitz ist das Zentrum einer traditionsreichen und erfolgreichen Industrieregion. Hier werden hochwertige Maschinen, Fahrzeuge, Mikroelektronik und intelligente Textilien produziert
Innovative Start-up-Szene: Die Stadt hat eine lebendige Start-up-Szene und bietet jungen Unternehmen hervorragende Möglichkeiten zur Entwicklung und Vernetzung. Das Gründerzentrum in der Nähe der Technischen Universität fördert Exzellenzforschung und Unternehmensgründungen
Bildung und Forschung: Die Technische Universität Chemnitz ist eine weltoffene Universität mit starken regionalen, nationalen und internationalen Netzwerken. Sie ist bekannt für ihre Forschung in zukunftsträchtigen Bereichen wie Leichtbau, Sensorik und Textilforschung.
Moderne Infrastruktur: Chemnitz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und schnelle Verbindungen zu europäischen Metropolregionen. Dies macht die Stadt attraktiv für Investoren und Unternehmen
Lebensqualität: Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die sächsische Gelassenheit und die freundliche Atmosphäre tragen dazu bei, dass sich Menschen hier wohlfühlen
Chemnitz profitiert außerdem von seiner strategischen Lage im Freistaat Sachsen, einem umfassenden öffentlichen Nahverkehrssystem und dem Anschluss an das Autobahnnetz (A4 und A72), was es für überregionale Investitionen besonders attraktiv macht.
Mehr Raum für Ihr Wohlbefinden
Das stilvolle, viergeschossige Wohnhaus in der Erfenschlager Straße 72 kombiniert
moderne Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort im Stadtteil.
Die großzügigen Wohneinheiten bieten komfortable Wohnflächen von 68 bis 122m2.
Im Untergeschoss stehen sieben Pkw-Stellplätze in einzeln abgetrennten und abschließbaren
Garagen sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze im gärtnerisch gestalteten Hinterhof zur Verfügung, ergänzt durch Kellerräume und praktische Fahrradstellplätze direkt am Gebäude.
Alle 11 Wohneinheiten sind mit bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung,
Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet.
Verchromte Armaturen und moderne Einbauküchen mit energieeffizienten
Geräten namhafter Hersteller sorgen für zusätzlichen Komfort.
TOP ANGEBOT
VILLA TANNENBERG
Berlin
An einem Ort, an dem historische Villen und moderne Wohnbauten der letzten Jahrzehnte das Bild prägen, entsteht 2025 auf einem großzügigen Grundstück mit prominenter Vergangenheit, direkt am Berliner Grunewald, die luxuriöse Stadtvilla „Villa Tannenberg“.
Dieses exklusive Bauwerk wird sieben großzügige Apartments beherbergen, die durch hochwertiges Interieurdesign und eine architektonische Sprache überzeugen.
Ganz nach den Wünschen unserer anspruchsvollen Kundschaft erschaffen wir an diesem Ort maßgeschneiderte Wohnträume, die keine Wünsche offenlassen.
Die perfekte urbane Lage auf einem geschichtsträchtigen Grundstück, eine hauseigene Tiefgarage mit PKW-Lift, ein Gym mit Sauna und Spa-Bereich sowie ein Aufzug, der alle
Etagen verbindet, sind nur einige der exklusiven Details, wie Valcucine Einbauküchen, die dieses unvergleichliche Arrangement auszeichnen.
RUHIG, GRÜN UND DOCH IN 5 MINUTEN
IN DER CITY
Westend, am Rande des Grunewalder Forsts und nur wenige Minuten von der Berliner Innenstadt entfernt, verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden
Verkehrsanbindung. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Heerstraße sowie zahlreiche Buslinien entlang der Heerstraße gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Zoologischer Garten und dem Kurfürstendamm – sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW.
Die nahegelegene Reichsstraße bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Boutiquen sowie
gemütliche Restaurants, Cafés und traditionelle Kneipen. Westend bietet darüber hinaus zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und Gymnasien, und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Seit seiner Gründung im 19. Jahrhundert als Villenkolonie gilt Westend als eines der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Großzügige Grundstücke, von Bäumen gesäumte Alleen und eindrucksvolle Architektur prägen das Stadtbild und schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre zwischen Tradition und Moderne.
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